本日は２名の方のご相談です。（１名ＤＭからのご相談）

●公務員の方　４６歳　投資マンション　東京４戸　横浜２戸　（３戸中古）

　ローン総額　１０７８０万円　　ローン平均金利　３、０３％

●医師の方　３７歳　投資マンション　大阪３戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　７１２０万円　　ローン平均金利　２、１５％

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
新築物件の収支が悪く、中古を購入されましたが、すぐに家賃が下がり、こちらもマイナス収支になってしまいました。全体的にリフォーム代金の負担も増えているので、借り換えを早急に検討していきたいとのご要望です。

医師の方は、ローン借り換えや今後のコンサルティングのご依頼です。
なにも分からずに、「節税」になるからと新築ばかり購入してこられました。
しかし、今後に関して色々不安もあり、総合的なコンサルティングをお願いしたいとのご要望です。

早速、ＤＭからお問合せを頂戴致しました。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３２歳　投資マンション　大阪２戸　（新築）

　ローン総額　３３２０万円　　ローン金利　１、８５％

●民間企業ご勤務の方　４３歳　投資マンション　東京３戸　横浜１戸　（全て新築）

　ローン総額　８０９０万円　　ローン平均金利　３、０５％

医師の方は、ご友人の紹介で新築物件を購入されました。
「金銭的負担はない」との理由で購入されましたが、ご自身でお調べになられると、新築物件はメリットが無く、買ってはいけない物件だと知りましたとことで、今後のコンサルティングをお願いしたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
最後に購入された物件の収支が大きくマイナスで、借り換えで収支改善を図りたいとのご要望です。

当社では、

●投資マンションのローン借り換え

●不良物件の売却

●不動産投資のコンサルティング

をメインにご相談をお受けしております。

「先日、購入したが不安がある」　「今のローンを借り換えしたい」

「騙されて買わされたかも・・」　「売却したいが負債が残る」

などのご不安は是非当社迄ご相談下さい。

※ご相談は無料でお受けしております。　まずはメールにてお問合せお願い致します

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４８歳　投資マンション　福岡３戸　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　１１９００万円　　ローン平均金利　３、１５％

●民間企業ご勤務の方　３０歳　投資マンション　大阪２戸　（新築）

　ローン総額　３１８０万円　　ローン平均金利　２、２２％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
約３年ほど前にご同僚の紹介で新築物件を購入されました。
「節税にも使え、毎月の負担はない」とのセールスでしたが、家賃も減り、節税効果も減少し、今では毎月約６万円のマイナスです。
このまま家賃が下がり続けると維持管理出来ない為、借り換えを成功させたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えと今後のコンサルティングのご相談です。
街頭アンケートに引っかかり、高額な新築マンションを購入してしまいました。
知識がないまま購入してしまったので、非常に後悔しておられます。

先日、同業社様（３社）とコンプライアンス研修を行いました。

販売方法や、契約書類、賃貸管理などについて、意見交換なども含め大変良い研修を行うことが出来ました。

弁護士や税理士の方々からのお話しやアドバイスも頂戴出来ました。

今後もこのような研修会は頻繁に行う予定でございます。

※８月のご相談・個人面談のご予約はお早めにお願い致します。
　　
　夏季休業のお知らせ（予定）　　８月９日（水）　～　１４日（月）迄

長プラの上昇で、ローン金利が上がります。

毎月収支がカツカツの方なんかは非常に大きなダメージになります。

又、一棟アパートなどの大型物件をご所有されておられる方も負担が増加します。

これを機に、金利が上昇していくとの声もあります。

いかに、良いローンを選択していくという事は、非常に大切ですが、どうすれば良いのか？、どこに相談すれば良いのか？、とお困りのオーナー様も多いのも事実です。

当社は、ローンコンサルを得意としておりますので、お困りの際は、一度ご相談下さいませ。

※ご相談は無料です

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　４２歳　投資マンション　東京３戸　（２戸中古）

　ローン総額　５４５０万円　　ローン平均金利　２、８５％

●公務員の方　４９歳　投資マンション　東京１戸　大阪３戸　（１戸中古）

　ローン総額　６８１０万円　　ローン平均金利　２、９６％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
４年程前に、ご友人のご紹介で新築マンションを購入されました。
「年金作り」というセールスで、金銭的負担がかからないという条件で購入されましたが、家賃の下落や空室もあり、負担が増加しております。
「騙されてしまった」と感じておられ、収支改善を検討されておられます。

公務員の方は、売却と借り換えをご検討されておられます。
新築物件の収支が悪く、大きなマイナスとなっておられます。
色々な業者に売却査定を出しておられますが、中々希望金額が付かず売却も難しいのかと思っておられます。早急に売却か借り換えを成功させたいとのご要望です。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　４７歳　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　４０９０万円　　ローン平均金利　２、８７６％

●医師の方　３９歳　投資マンション　大阪３戸　（全て新築）

　ローン総額　４７８０万円　　ローン平均金利　２、１％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
新築物件の利回りが悪く、マイナス収支です。
何も分からずに購入してしまったらしく、今後のコンサルティングもお願いしたいとのご要望です。

医師の方は、約２年前にご友人のご紹介で新築物件を購入されました。
「節税対策」で購入したらしく、毎年約１００万円の還付金を受けれるとセールスされておられます。周りの友人から、「騙されている」などの事も言われ、ご本人も非常に後悔されておられます。今後の賃貸管理も含めコンサルティングさせて頂きます。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　４０歳　投資マンション　東京１戸　（新築）

　ローン総額　３７００万円　　ローン金利　２、３５％

●上場企業ご勤務の方　５２歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　４０９０万円　　ローン平均金利　２、８５％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
４年前に友人の紹介で新築物件を購入しましたが、家賃が下がり収支が悪化しました。
購入当初は３、４年で売却すると聞かされておられましたが履行されることはありませんでした。ご本人様は騙されたと思っていらっしゃいます。

上場企業ご勤務の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
約８年前に不動産セミナーにご友人と参加し、高額な新築マンションを購入してしまいました。
「全く金銭的な負担はかからないので・・・」と言われ購入されましたが、空室もありかなりマイナスになっております。
売却も検討中ですが、かなりの損切となるみたいなので思案中です。

当社にご相談頂いたお客様からのお声です。

●「投資マンションの事で相談したいがどこに相談すればいいか分からない」
　
●「購入した会社は信用できない」

●「購入した会社に相談するとまた買え！　と言われた」

●「色々ネットで検索した会社に相談したが、物件を購入することが前提で話をされた」

●「相談した会社の電話対応などが信用出来なかった」

●「弁護士や税理士へのサポートは受けれなかった」

などの、お声が非常に多いです。

当社では、提携の弁護士事務所、税理士、ＦＰの先生方もいらっしゃる為、幅広いサービスをご提供できるかと思います。

ご相談は完全無料です。（出張面談も無料です）

成果にあった完全成功報酬制ですのでご安心してご相談頂けます。

投資マンション、一棟アパート経営でお困りの際は、是非、一度ご相談下さいませ。

※毎日、お問合せ、ご相談をたくさん頂戴しております。
　お手数おかけ致しますが、まずは、メールでお問合せ下さいませ。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員の方　４４歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　６３８０万円　　ローン平均金利　２、８７５％

●民間企業ご勤務の方　４０歳　投資マンション　東京２戸　（全て中古）

　ローン総額　３８９０万円　　ローン平均金利　２、７５％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　８８００万円　　ローン金利　４、５％

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
４年前に友人のご紹介で新築物件を購入されましたが、家賃の下落、空室などにより収支が大幅に悪化されておられます。
今後の事を考えると、今のうちに売却も検討しないと維持できなくなる恐れもありかなりお困りです。

民間企業ご勤務の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
ご本人曰く、「悪徳な会社に騙された。儲かるからと言われ購入したがその業者も逃げてしまい、家賃入金も滞納している状態です」
早急に売却や借り換えなどをしなければ最悪の結果を招きかねないとのご相談です。

本日は同業２社との勉強会・意見交換会を致しました。

最近の成約事例、トラブル、海外の投資家向けの販売、金融機関の動向など、非常に有意義な勉強会となりました。

今後も参加企業様を募集し、ネットワークを広げていきます。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　３９歳　投資マンション　大阪４戸　神戸２戸　（全て新築）

　ローン総額　９８１０万円　　ローン平均金利　２、８５％

●上場企業ご勤務の方　４５歳　投資マンション　東京２戸　（２戸中古）

　ローン総額　３３９０万円　　ローン平均金利　２、４６％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
約６年前から「節税目的」で新築マンションを購入されてきましたが、最近は節税効果も薄れ、大きなマイナスとなっております。
借り換えで収支改善するか、売却するかと検討されておられます。

上場企業ご勤務の方は、借り換えご希望です。
不動産セミナーで中古マンションを購入されました。
最近、家賃が下がり、マイナス収支となってしまいました。
ご自身でも借り換えに動かれましたが良いお返事はなかったとのことです。

今日から日曜日迄のご面談のご予約が約１０名ほど頂いております。

そのほとんどが、ローン借り換え、収支改善についてのご相談です。

一部の方は、悪徳会社に騙された、という様な内容のものもあります。

投資不動産の融資が締まる前に何とか借り換えを成功させたいとのご要望が多いです。

当社の強みと致しまｈしては、

●借り換え成功事例多数

　今まで借り換え出来なった方も成功しています。

●海外投資家への販売　
　
　日本市場だけでなく幅広く販路を確保しているので売却価格が他社より高い。

●販売会社とのトラブル解決
　
　不動産トラブルに強い弁護士をご紹介。

その他、相続税対策や賃貸管理などにも注力しておりますので、何かお困りの際は、是非、お問合せ下さいませ。

※ご相談は無料です

お陰様で７月度の個人面談予約もたくさん頂戴しております。

※７月の後半は少し空きがございます

ご相談内容としては、

●ローン借り換え
●売却相談
●不動産投資コンサルティング　（新築、中古、一棟アパート）
●法務相談　（顧問弁護士へ）

が圧倒的に多く、最近では資産の組み換え（物件）相談も増えております。

ご相談者の中には、緊急を要する方もいらっしゃる為、その場合はスケジュールの調整をさせて頂き対応させて頂いております。

「不動産投資についてのお悩み」
「悪徳会社に騙された！　騙されているかも知れない！」
「今後どうすれば良いか分からない」

などの事でも構いませんので是非、お問合せお待ちしております。

※ご相談は一切費用はかかりませんのでご安心してお問合せ下さいませ※