現在、運用している（所有している）不動産投資について、不動産会社ではなく、

中立、公正で、不動産投資に精通している弁護士へ相談したい！

この様なご相談者の方へは、経験豊富な弁護士もご紹介をさせて頂けます。

●騙されたかもしれない
●「数年で売却し儲かる」「利益が出る」などと言われて買ったがどうなの？
●融資を受ける際、不審な事があった　（スルガ銀行の不正融資など）
●売却したが、希望金額では売れない
●サブリース契約が解除出来ない
●家賃入金が止まっている　　販売会社と連絡が取れない

などのご相談も、全国対応可能ですので、一度、ご相談下さい。

※ご相談は無料です

他所で、「これは解決出来ない」　「何も出来ない」　「諦めなさい」などと言われたオーナー様も、是非、ご相談下さい。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京３戸　（２戸中古）

　ローン総額　４７７０万円　　ローン平均金利　２、３％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９１００万円　　ローン金利　３、５％

●上場企業ご勤務の方　３０歳　投資マンション　東京１戸　横浜１戸　（全て中古）

　ローン総額　３８９０万円　　ローン平均金利　２、４％

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アパートの収支がかなり悪化しております。
空室が多く、修繕費の負担もあり、早急に借り換えを成功させたいとのご要望です。
ご自身で、金利交渉をされていますが、銀行の動きが非常に悪いみたいです。

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アルヒの融資で購入された物件の収支が悪く、ご自身で借り換えを検討されました。
しかし、どの金融機関も口頭で断られている状況です。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員の方　４２歳　投資マンション　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　５１３０万円　　ローン平均金利　２、０％

●民間企業ご勤務の方　４９歳　投資マンション　大阪１戸　京都１戸　（１戸中古）

　ローン総額　３０７０万円　　ローン平均金利　２、５％

公務員の方は、ローンの借り換えをご売却のご相談です。
約３年前に購入された物件の収支が悪化しております。
繰上返済もご検討されておられます。
「全く利益が出ていない」ので、売却も可能なら検討したいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
アンケート商法に騙されて購入されたみたいです。
とあるイベント会場で声掛けされ、アンケートに応じたら、セールスの電話があり、担当者を面会することになりました。
「絶対に損はしない」「節税になる」「数年後に売却もする」と言われ、信用し、購入されたみたいです。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４２歳　投資マンション　大阪４戸　京都１戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　１０８００万円　　ローン平均金利　２、２５％

●民間企業ご勤務の方　３３歳　投資マンション　東京２戸　（全て中古）

　ローン総額　２８７０万円　　ローン金利　２、６％

医師の方は、当社のお客様よりご紹介を頂戴致しました。
「節税目的」で新築マンションを購入されたみたいです。
販売会社に不信感があり、今後のコンサルティングを含め、借り換えを検討したいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
友人の紹介をきっかけに、投資不動産を購入されました。
「数年で値上がりする」「損はしない」と、セールスされたみたいです。
毎月の収支が大きくマイナスの為、借り換えをご検討されておられます。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　東京５戸　（全て新築）

　ローン総額　１３２００万円　　ローン平均金利　２、０％

●公務員の方　４４歳　投資マンション　大阪１戸　京都１戸　（１戸中古）

　ローン総額　３０８０万円　　ローン平均金利　２、２％

医師の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
セミナーに参加され、購入に至りました。
「数年後に売却して利益を出す」と言われたみたいです。
詐欺的な販売会社に騙されたと感じておられます。

公務員の方は、ローン借り換えのご相談です。
新築マンションの収支がマイナスです。サブリース契約になっており、解除が出来ないみたいです。ご自身でも借り換えや金利交渉をされましたが、成功しなかったみたいです。

投資不動産をご所有されておられるオーナー様で、

「新築マンション」　

を、所有されておられるなら、是非、一度ご相談下さい。

当社では、年利　１、２％　～　の借り換え実績がございます。

また、悪徳会社に騙された　という問題に対しても、顧問弁護士が対応させて頂きます。

「なにも分からずに新築マンションを買ってしまった」

「友人の紹介で、新築マンションを買った」

「節税になるから、損はしないからと言われた」

こんなセールストークで騙されていませんか？

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　大阪３戸　東京２戸　（全て新築）

　ローン総額　９２６０万円　　ローン平均金利　２、４％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　６７７０万円　　ローン金利　４、５％

●民間企業ご勤務の方　５２歳　投資マンション　東京２戸　横浜１戸 （１戸中古）

　ローン総額　６０５０万円　　ローン平均金利　２、５５％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。
スルガ銀行から融資を受け、購入されました。
しかし、最近、空室の発生の為、収支が一気に悪化しております。
スルガ銀行との交渉も進まず、早急に収支改善を図りたいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ローン借り換えとご売却のご相談です。
新築マンションの収支が大きくマイナスです。
ご自身で借り換えや金利交渉も検討されましたが、うまくいかなかったみたいです。
売却も検討されておられます。

当社からお送りさせて頂きました、ＤＭ（ダイレクトメール）でのお問合せを頂き、誠に有難うございます。

当社の都合で申し訳ありませんが、対応できるスタッフ人数に限りがある為、順番に対応させて頂いております。

現在、３月のご面談スケジュールは、ほとんど埋まっておりますので、４月のご予定調整をお願いするかと思います。

お客様によっては、緊急に対応しなければいけないケースもございますので、その場合は、調整させて頂きます。

※まずは、メールにて、お問合せをお願い致します。

本日、明日、明後日で、７名の方のご相談をお受け致します。

そのほとんどが、今回、当社からお送りさせて頂きましたＤＭ（ダイレクトメール）からのお問合せを頂戴致しました。

ご相談内容としては、

●悪徳会社に騙された　（騙されたかも知れない）
●収支がマイナスで借り換えしたい
●売却したいが値段が合わない
●一棟アパートのローン借り換えや金利交渉　（スルガ銀行含め）
●高額な新築マンションを購入してしまった
●空室が埋まらない

この様なご相談となります。

当社では、全国出張でご面談をさせて頂きます。（無料です）

ご相談内容によっては、早急に対応しなければいけない場合もあります。

その場合、急遽スケジュール調整をお願いするケースもございますので、ご協力お願い致します。

本日は２名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　５１歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　６７７０万円　　ローン平均金利　２、３５％

●民間企業ご勤務の方　３９歳　投資マンション　東京２戸　横浜１戸　福岡１戸　（１戸中古）
　ローン総額　７１８０万円　　ローン平均金利　２、４％

上場企業ご勤務の方は、ローン借り換えのご相談です。（ＤＭからのお問合せ）
現在の金利が高い為、収支がマイナスです。
ご自身でも借り換えを検討されましたが、良い結果にはならず、販売会社にもご相談されましたが、「借り換えは出来ない」と言われたみたいです。
「損はしない」と言われ購入したが、結局、今現在では、年間マイナスになっておられます。

民間企業ご勤務の方は、ご売却とローン借り換えのご相談です。（ＤＭからのお問合せ）
ご友人の紹介で、約４年前に不動産投資をスタートされました。
「毎月マイナスにはならない」「数年後に売却すれば利益が出る」などと言われ購入されました。しかし、家賃が下がったり、空室も発生したりと年間負担額が増加しております。
「騙されてますよね？」とご相談頂き、売却やローン借り換えを成功させたいとのご要望です。

本日は２名の方のご相談です。

●医師の方　４０歳　投資マンション　大阪４戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　８９２０万円　　ローン平均金利　２、１％

●民間企業ご勤務の方　３８歳　投資マンション　京都１戸　（新築）

　ローン金額　２１１０万円　　ローン金利　２、２％

医師の方は、当社のＤＭをご覧になられてのご相談です。
約３年前に、「節税」「年金」「保険」として、新築マンションを購入されました。
その後、次々に物件の提案を受け、結局５戸所有することになってしまいました。
購入時には、「絶対に損はしない」と聞かされていましたが、空室時にはリフォーム代などを請求され、家賃も下がり、収支がマイナスです。「騙されている」と感じておられます。
収支改善や、売却をお考えです。

民間企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。
友人の紹介で、新築マンションを購入されました。
購入時、販売会社の担当者から、「数年後に売却すれば利益が出る」「損はしない」と聞かされていたみたいです。
収支もマイナスの為、早急に売却を検討したいとのご要望です。

「投資マンションを節税目的で購入しました！」

なんて事をおっしゃるオーナー様からのご相談が相変わらず多いです。

特に、医師の方や歯科医師の方などは、一気に複数の物件を購入されるケースが多いです。

投資マンションで節税が出来るのか？

答えは、購入してから数年しか節税にならない！

のです。

販売している業者は、この事実を説明しません。

「一生涯、節税に使える」　「なんでも経費に計上できる」　と、セールストークとして話しとするみたいです。

これは、嘘です！　騙されてはいけません！

「節税目的」での不動産投資は、必ず失敗すると考えた方が良いのです。

投資不動産（アパート、マンション）をご所有のオーナー様、何かお困りありませんか？

●毎月の収支がマイナス
●金利が高い
●販売会社に騙された
●空室が埋まらない
●売却したいが高値が付かない
●支払いが困難

この様なお悩みございませんか？

当社では、ご相談を無料をお受けしております。

また、法務相談（弁護士）も可能です。

是非、一度、ご相談下さい。

投資不動産（アパート、マンション）を購入されたオーナー様で、

「騙されたのではないか？」

「私の購入した物件は良いのか？」

「運用は合っているのか？」

など、ご不安に思われる方が非常に多いです。

販売会社とのお付き合いで、以下の事があった場合は要注意です。

●家賃入金日や金額がバラバラ　（説明をしない）
●「節税」を大きなメリットとしてセールスしてくる
●物件を購入すれば、キャッシュバックすると言われる
●担当者がコロコロ変わる　（担当者と連絡が取れない）
●サブリース（家賃保証）を積極的に勧めてくる
●購入してからすぐに空室になった
●ローンの契約の際に、不可解な事があった
●購入時、全く知らない会社が突然現れた

こんな事が、あった契約は、かなり怪しいと思います。

取り返しがつかなくなる前に、是非、ご相談下さい。

本日は１名の方のご相談です。

●上場企業ご勤務の方　４７歳　　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　３９００万円　　ローン平均金利　２、２％

　中古　一棟　アパート　　ローン金額　９１００万円　　ローン金利　３、３％


ローン借り換えのご相談です。
空室の増加、修繕費の増加で、収支が大きく悪化しております。
ご自身で、借り換えも検討されましたが、よい結果には至りませんでした。
早急に、収支の改善を図りたいとのご要望です。