ご相談頂くお客様の中には、「ローン返済が遅れたり」されておられる方がいらっしゃいます。

金融機関の中には、すぐに、「事故登録」される事もあります。

この様に、「事故登録」されると、当然、ローン借換が出来ません。

数年間は、その情報が残ってしまいますので、返済不良を起こさない様、ご注意下さい。

本日はDMをご覧頂いたお客様のご相談　２件です。

●医師の方　３０歳　投資マンション　大阪　３戸 （全て新築）

　ローン総額　５０９０万円　　ローン平均金利　２、０％

●上場企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　東京１戸　（新築）

　ローン金額　２８００万円　　ローン金利　１、９％

医師の方は、ご売却にご相談です。

研修医時代に友人の紹介で、新築マンションを購入されました。

しかし、収支がマイナスで、全く利益が無く、節税効果もない為、ご売却を検討されておられます。購入された業者に売却の相談をされると、「約９００万円近くの自己資金が必要」と言われたみたいです。売却時、そんなに安くなるのであれば、購入しなかったと後悔されておられます。

上場企業ご勤務の方は、ローン借換と今後のコンサルティングのご相談です。

現在、毎月の収支マイナスが、約１５０００円出ています。

高額な新築マンション、サブリース契約、この２点が、失敗された原因です。

●毎月の収支改善　●今後のコンサルティング　●売却査定　

の、ご要望です。

当社からのDMをお受け取りされたお客様への、再度のお願いです。

ご相談、お問い合わせを頂く際は、まず、メールにてのご連絡をお願い致します。

現在、従業員の出社制限を実施しており、直接、お電話頂きましてもご対応出来ない場合もございます。

お手数おかけ致しますが、どうぞ宜しくお願い致します。

当社のDMをお受け取りされたお客様よりご相談を頂きました。

●医師の方　４１歳　投資マンション　大阪４戸　神戸２戸　東京１戸　（全て新築）

　ローン総額　１２４００万円　　ローン平均金利　２、１％

　ローン借換のご相談です。

　５年前に、新築マンションを購入されました。

　「節税目的」で購入を進めて来られましたが、節税効果が薄れていき、収支も悪化している為、借り換えをご希望です。

本日はDMをご覧いただいたお客様のご相談　２件です。

●医師の方　３３歳　投資マンション　東京２戸　大阪１戸　（１戸中古）

　ローン総額　６３２０万円　　ローン平均金利　１、８％

●民間企業ご勤務の方　４０歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　７４６０万円　　ローン平均金利　２、０％

医師の方は、ローン借換のご相談です。

今後も不動産投資を拡大していくお考えです。今のうちに、収支マイナスの物件の借り換えを検討したいとのご要望です。

民間企業ご勤務の方は、ご売却とローン借り換えのご相談です。

お客様曰く、「騙された」と感じておられます。収支も約４万円のマイナスがあり、「数年で売却し、利益が出る」と言われた購入されました。

しかし、ご自身で査定に出すと、売却する為には、一戸につき、約４００万円必要と言われたみたいです。

本日も、たくさんのご相談、お問い合わせを頂戴し、誠に有難うございます。

勝手ではございますが、ご相談、お問い合わせの際は、お電話ではなく、まずは、メールにて下さいます様お願い申し上げます。

現在、当社では、在宅勤務を推奨しており、お電話を頂きましても対応出来ないケースもございます。

お手数おかけ致しますが、ご対応宜しくお願い致します。

当社のDMをご覧になられた方からご相談をお受けしております。

●不動産関係のDMが非常に多いですが、少し不安になり相談したい

●最近、新築マンションを買ったが、間違っていないのか

●販売会社が少し信用出来ず、今後が心配

●所有している物件は、全て新築物件で、収支もマイナス

●「利益が出る」と言われているが、ホントなのか

この様な内容のご相談が多いです。

現在、ご相談件数が多く、順番に対応させて頂いておりますので、お問い合わせの際は、必ず、メールにて頂けます様お願い申し上げます。

投資マンションをご所有されておられるオーナー様の中には、

毎月の収支がマイナスになっておられる方もいます。

特に、高額な新築マンションの場合、ほぼ、マイナスです。

販売会社は、そのマイナスは、「節税」で補える、とセールスします。

果たして、それは、事実なのでしょうか？

今後、起こりえる、●家賃が下がる問題、●空室問題、●修繕、リフォーム問題、これらは、果たして、想定されているのでしょうか？

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　３３歳　投資マンション　東京２戸　（１戸中古）

　ローン総額　５７１０万円　　ローン平均金利　１、７％

●上場企業ご勤務の方　３９歳　投資マンション　神奈川３戸　東京１戸　（全て新築）

　ローン総額　１０８７０万円　　ローン平均金利　１、８％

民間企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。

「マッチングアプリ」で知り合った人物から、投資マンションの紹介を受け、購入してしまったみたいです。「損はしない」「いつでも売れる」と言われ購入されましたが、売却が出来ない状況です。

上場企業ご勤務の方は、ローン借換とご売却のご相談です。

友人の紹介で、新築マンションを購入されました、しかし、毎月の収支マイナスが約５万円以上あり、大きな損失となっています。怪しい販売会社から購入しているらしく、不正融資も絡んでいる可能性もあるとのことです。

本日は２名の方のご相談です。

●民間企業ご勤務の方　４８歳　投資マンション　東京３戸　横浜１戸　京都１戸　（３戸中古）

　ローン総額　８０９０万円　　ローン平均金利　２、２％

●医師の方　３３歳　投資マンション　大阪４戸　神戸１戸　（全て新築）

　ローン総額　９３６０万円　　ローン平均金利　１、９％

民間企業ご勤務の方は、ローン借換とご売却のご相談です。

新築マンションの収支がマイナスで、ご自身で金利交渉をされました。

借り換えでしか、金利引き下げが出来ないと知り、早急に借り換えと売却を検討したいとのご要望です。

医師の方は、ご売却と今後のコンサルティングのご相談です。

３年前に、初めて物件を購入されました。販売会社から、「損はしない」と聞かされておられましたが、空室で収支悪化、節税効果減少、リフォーム代などと負担増となり、「騙された」と感じておられます。

当社にご相談頂く多くのお客様は、「もう少し早く、JPI様を知っておけば良かった・・・」と、おっしゃいます。

間違った不動産投資を進めてしまった為、多大な損害を被ったり、取り返しのつかない事になられたりされる方も、多くいらっしゃいました。

「最近、投資物件を買ったが正しかったのか？」

「○○会社から物件を買ったが、どうなの？」

「新築ワンルームを節税目的で買ってしまったが・・・」

等の、お客様が選択された事は正しいのか、間違っているのかのコンサルティングもさせて頂いております。

近年、色々な事件に発展している、この、「マッチングアプリ」

アプリをきっかけに、詐欺に遭われる事件が非常に多いです。

不動産投資においても、「高額な新築マンションを買わされた」「マイホームと称して投資マンションを買わされた」「多額のお金を取られた」、ご相談が非常に多いです。

マッチングアプリを通じて、今、何かしらの物販のセールスを受けている、投資に勧誘されている、これらは、ほとんど「詐欺」と思っても良いかと思います。

本日は１名の方のご相談です。

●医師の方　３８歳　投資マンション　東京３戸　（全て新築）

　ローン総額　７８１０万円　　ローン平均金利　１、８％

昨年、「節税目的」で新築マンションを購入されました。

今後の不動産投資についてのコンサルティングと、ローン借換のご相談です。

本日は２名の方のご相談です。

●公務員の方　３５歳　投資マンション　東京６戸　大阪２戸　（４戸中古）

　ローン総額　１１２００万円　　ローン平均金利　２、５％

●民間企業ご勤務の方　４１歳　投資マンション　大阪２戸　（全て新築）

　ローン総額　３４１０万円　　ローン平均金利　２、１％

公務員の方は、ローン借換と今後のコンサルティングのご要望です。

「東京の販売会社に騙された」との事で、調査をすると、色々と書類の改竄や偽造が発覚しました。今後、弁護士を入れての対応も検討されておられます。

民間企業ご勤務の方は、ご売却のご相談です。

「節税になる」「損はしない」とセールスされ、新築マンションを購入されました。しかし、収支もマイナスで、リフォーム代などの出費もあり、早急に売却したいとのご要望です。

「YouTube」を開設致しました。

「ホンネ部長」で、検索お願い致します。

投資不動産業界についての、「ぶっちゃけ話」や「当社へのご相談事例」などを、詳しくお話ししていく予定です。

是非、ご連絡下さいませ。