昨日は医師の方からのご相談でした。

●投資物件１０件　ローン残金１３０００万　平均金利３．６５％

　毎月のご負担　約１３万円　年間のご負担(固都税含む) 約２００万

マイホームのローンもあり、毎月のご出費が非常に重く、今後の空室や、リフォーム代金の負担など考えると不安であるとのご相談です。

このお客様には、自己資金をお出し頂き、売却をご提案致しました。
仲介物件として当社でお預かりする予定です。

「一体、何の目的で購入したんだろう・・・」と思っておられました。

公務員の方２組でした。

●所有物件　大阪２戸　京都１戸　東京２戸
●所有物件　大阪１戸　東京３戸

皆様、新築から購入されておられ、東京の物件の収支は若干プラスでした。

しかし、平均年利が３％くらいなので、今後の家賃下落で収支はマイナスになってしまいます。

やはり、値引きを効かせて購入されていても、今のままでは不安要素が多いですね。