業務内容 Business content
不動産投資のポイント
不動産トラブル対応
弊社では、
- 購入時の売買契約書に支払いもしていない金銭の表示がある
- 重要事項説明に関して宅建取引士から受けていない
- ローン会社に対してなにか虚偽の申告をさせられた
- 家賃金額が説明を受けていた金額と違う
- セールスを断ったら賃貸管理を放棄された
などの不動産トラブル対応について、全国の弁護士とのネットワークを活かし、連携した対応を行っております。
悩まれる前に、是非ご相談下さい。
投資物件買取・任意売却
築年数の経過と共に物件の価値が下がることは必至です。
投資物件をこの先どうするか、お客様が迷っている時間分
損失が発生しているといっても過言ではありません。
迷ったらまず弊社へお問い合わせ下さい!!
また弊社では、任意売却も行っております。
決まった手順に従って進行する競売と違い、少しでも売主様の有利な条件で
売却出来るように、金融機関と話し合うことができ、売却後の残債についても、無理のない返済できるように交渉することが出来ます。
ローンの借り換え
ローンの借り換えで毎月の収支改善をご提案致します。
特に新築物件をお持ちの方は是非ご検討下さい。
毎月の収支がマイナスの場合は今後のご負担などを考えますと
危険推移と言えるでしょう。
賃貸管理
賃貸アパート・マンションなどの賃貸住宅、貸ビルなど事業用不動産の
管理業務はいざ行ってみると手間のかかることが多くあります。
弊社ではお客様を煩わしさから解放するべく、専門ノウハウを駆使して
賃貸物件管理を請け負わせて頂いております。
料金表
不動産トラブル
相談内容によります。
不動産トラブルのエキスパート(弁護士)のご紹介などは手数料はかかりません。
投資物件買取・任意売却
正規手数料を頂戴致します。
ローン借り換えに対する費用
【例】
現在借入 | 年利 | ローン残金 | このままでの総支払額 |
---|---|---|---|
3.4% | 3500万円(残年数20年) | 4828万 |
借り換え後 | 年利 | – | 年利借り換え後の総支払額 |
---|---|---|---|
2.3% | – | 4369万 |
総支払額の軽減額=459万円
例の場合、459万円の10%を
当社手数料として頂戴致します。
賃貸管理
家賃額の5%を頂戴致します。